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美国房产指数显示市场预期良好 买房800网建议购房乘早


时间:2016-07-13 来源:新浪乐居

美国房地产经纪人协会,每个月会通过对超过5万名房地产相关人员的市场调查问卷,统计他们对于住宅销售、价格和市场状况的预期,来制作REALTORS信心指数。

虽然不同区域市场各有不同,但是REALTORS信心指数和买家记录显示,2016年5月,市场情况主要表现为“强劲”而不是“走弱”。

所有物业类型,REALTORS都报告为表现强劲,但是非常严重的低库存继续推动房价上涨,使得住宅价格难以承受,特别是对初次购房者。

第一次购房者占到了所有销售的30%。

非常低的供应量、价格更加难以承受、估价因素以及贷款处理的拖延,是影响销售的主要因素。同时,绝大多数的受访者,都对将来6个月所有物业类型表示乐观。买房800认为在这种情况下想要到美国买房的投资者更应该早做打算,否则按这样的趋势价格将更高,投资者付出的金额将更多。目前买房800网站隆重推出“美国看房,两天酒店我买单”大型酬宾活动  名额有限 立即来预约吧!【我要咨询】

REALTORS信心指数概览

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REALTORS信心指数

市场状况

REALTORS信心指数 - 当前市场

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当前市场信心指数

REALTORS信心指数 - 半年展望

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半年展望信心指数

REALTORS信心指数 - 半年展望 - 独栋住宅(颜色越深越强劲)

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独栋住宅半年展望

REALTORS信心指数 - 半年展望 - 联排住宅(颜色越深越强劲)

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联排住宅半年展望

REALTORS信心指数 - 半年展望 - 公寓(颜色越深越强劲)

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公寓半年展望

REALTORS买家和卖家流量指数

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买家和卖家流量指数

*(50=适中),明显卖家偏弱,买家强劲

REALTORS买家指数(颜色越深越强劲)

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买家指数

 REALTORS卖家指数(颜色越浅越弱)

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卖家指数

图十:未来12个月,预期价格的走势(颜色越深预期涨幅越高)

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预期价格走势

*受访者,预期房价在将来一年内将增长3.6%。

房屋在售期的天数(中位数)

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房屋在售期中位数

*所有类型房屋在售期的中位数为32天。

房屋在售期的分布图

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房屋在售期分布图

图十三:房屋在售期(颜色越深出手越快)

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首次购房者比例(30%)

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首次购房比例

投资购房者比例(13%)

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投资者购房比例

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抛售房屋比例(6%)

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抛售房屋比例

现金购房者比例(22%)

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现金购房者比例

贷款购房,首付至少20%者的比例(35%)

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购房时的居住状态(39%为租房者)

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