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二手房如何办理贷款?


时间:2017-10-07 来源:房产律师 姬传生

  答: 购买二手房交易按揭贷款的根本操作流程

  1 、 确定按揭效劳公司和贷款方案

  借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭效劳公司,并向按揭效劳公司提出贷款征询,确定贷款方案。

  2 、 查询公积金 ( 如需公积金贷款 )

  与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭效劳公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。

  3 、签订二手房买卖合同

  借款人与卖方签订房屋买卖合同。

  4 、预备贷款资料,审核贷款天分

  按揭效劳公司协助借款人根据银行要求预备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;而且由按揭效劳公司进行初步审核。

  5 、签订贷款协议,公证,保险

  按揭效劳公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭效劳公司将安排借款人与银行签订贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包罗房屋保险费等。

  6 、办理房屋过户和抵押手续

  借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭效劳公司交贷款银行。

  7 、办理房产证和抵押证明

  贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭效劳公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

  8 、银行放款

  银行在收到借款人的以上两证后,按揭效劳公司将所贷金额发放给借款人。

  原文地址:www.zylsw.com.cn/a/lvshizixun/682.html

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